江苏盛川材料科技有限公司破产管理人将于2021年9月6日10时至2021年11月5日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、特别提示：

1、本次变卖为江苏盛川材料科技有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）根据债权人会议表决通过的《债务人财产变价方案》进行的变卖。本次变卖咨询、交接等后续所有手续及标的情况解释由管理人负责，竞买人参拍即表示对所有变卖公告、竞买须知及其他管理人制作的材料表示认可，竞买人不持任何异议。

2、竞买前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《变卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如登记、过户要求及可行性等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、建筑物未按规划建造完成，未登记产权建筑、违法建筑或者或者其他需要整改的问题，竞买人应自行去现场进行实地查看并至主管部门进行咨询，管理人和破产企业不做任何承诺。可能产生的补办证件、变更登记等费用由买受人承担。可能产生的拆除费、运输费、人工费等费用由买受人承担。

4、本次变卖公告所作的情况说明以及《价格评估意见书》明细，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人须根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、变卖标的物

江苏盛川材料科技有限公司位于盐城市大丰区大丰港经济区特钢新材料产业园南墨尔本港路3号的资产，包括土地、房屋及设备，具体变卖资产详见富昌评估（2020）10001号《价格评估意见书》，实际质量、数量等以现场实物为准。主要信息包括：

1、国有土地使用权面积144869平方米，其中土地证号为2014980使用权面积78202平方米，终止日期2062年10月26日，土地证号为2014981使用权面积66667平方米，终止日期2062年2月20日；

2、房产建筑面积44844.89平方米，用途为工业，建造年份2014年前，建筑结构包括钢结构、钢混、砖混结构等，未有产权登记；

3、生产设备：包括镍铁生产线一条、110KV总降变电站、装载机、行车等。

三、变卖价格

资产评估价人民币133283100元，变卖价人民币68240947元，保证金人民币5000000元，加价幅度人民币100000元及其倍数。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至2021年9月6日10时止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者请与管理人联系至变卖标的所在地看样。

五、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、竞买人条件：

1.竞买人应符合江苏大丰港经济开发区管理委员会关于买受人准入条件的要求，符合产业准入指导目录及相关产业政策要求。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、变卖方式：

网络变卖周期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买；竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

八、过户登记及费用承担

本次变卖标的物中不动产过户登记手续由买受人办理，管理人仅配合买受人办理过户。土地使用权证书管理人未接收到原件，房产未登记办证，如果变卖后发生非管理人的过错不能办理登记权证、过户手续的情况，管理人不承担责任。

本次变卖价为不含税价，即不含交易所涉及的各项税费（包括但不限于变卖佣金、买卖双方的税金、财产过户的税费）。本次交易所产生的各项税费（包括应由出卖人承担的全部税费）由买受人承担。买受人在竞买前，应向所涉税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准，并作为参与竞买的考量因素。

另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，水、电、煤气、有线电视等户表的办理手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。此外变卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖支付方式：

1.竞拍前竞买人需要缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2.变卖余款请在变卖成交后十日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的变卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，尾款将汇至管理人指定账户【户名：江苏盛川材料科技有限公司破产管理人，开户银行：中信银行股份有限公司大丰支行，账号：8110501012701335806】。

3.债务人财产变卖因标的物本身价值，其竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。

4.变卖成交后买受人悔拍的，从其变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，计入债务人财产，余款返还给竞买人。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，管理人可向悔拍买受人追索。

十一、拍品交付

1.买受人应在付清全部款项之日起五个工作日内（如遇节假日顺延）至管理人处（地址：江苏省盐城市大丰区通港大道85号丰尚国际商务中心13层）提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，签署变卖成交确认文件。

2.变卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权登记、过户手续。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：18361609678（刘律师）、13851007653（肖律师）

管理人联系地址：江苏省盐城市大丰区通港大道85号丰尚国际13层。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

 

 

江苏盛川材料科技有限公司破产管理人

 

二0二一年八月二十一日

 

 

        淘宝变卖网址：

        https://susong-item.taobao.com/auction/653810498273.htm?spm=a219w.7474998.paiList.1.5e2d2de2zpPamG